¿Alguna vez has sentido el estrés y la frustración de no poder encontrar información vital en momentos críticos? Si necesitas saber la referencia catastral u otro parámetro relacionado con tu vivienda o terreno para realizar un trámite u operación, y no sabes dónde encontrarlos, el Catastro Virtual puede ser la solución a tus problemas.
¿Por qué? Porque esta tecnología ha revolucionado la forma en que se recopila, guarda y analiza la información geoespacial en tiempo real. En este artículo, te contaremos todo lo que necesitas saber sobre el Catastro Virtual, qué es, sus funciones, ventajas y muchos más.
Contenido:
- ¿En qué consiste el Catastro Virtual?
- ¿Cuáles son las ventajas del Catastro Virtual?
- ¿Cómo puedo acceder al Catastro Virtual?
- ¿Cómo afecta el Catastro Virtual a mi propiedad?
- ¿Cómo puede ayudarme la Asesoría Pere Mondragó en relación al Catastro Virtual?
¿En qué consiste el Catastro Virtual?
El Catastro Virtual es un sistema diseñado para consultar en línea las referencias catastrales de un territorio determinado. Se trata de una base de datos geográfica donde se almacena información sobre la propiedad inmobiliaria tales como la ubicación, la superficie, el valor y las características físicas de los bienes inmuebles.
Por tanto, esta herramienta permite a las autoridades locales, planificadores urbanos o usuarios particulares, acceder a una información precisa sobre determinadas propiedades para diferentes fines, por ejemplo, para vender una vivienda, calcular el IBI, etc.
¿Cómo funciona el Catastro Virtual?
En la Sede del Catastro se pone al día, periódicamente, la información catastral de las propiedades inmobiliarias. Se hace a través de diversas fuentes, como los registros de la propiedad, los planos urbanísticos y las mediciones topográficas, de este modo, se procesan todas estas referencias para obtener un informe preciso y actualizado.
Puedes acceder a esta información en tiempo real, lo cual te permitirá tomar decisiones racionales y objetivas sobre la compra, venta o cualquier gestión que necesitas hacer.
¿Cuáles son las ventajas del Catastro Virtual?
En la actual era digital, el uso del catastro virtual se ha hecho cada vez más popular debido a sus numerosas ventajas, las cuales te enumeramos a continuación.
Facilidad de acceso
Una de las ventajas más significativas es la sencillez y comodidad a la que puedes acceder. Con sólo pulsar un botón, puedes averiguar la información cartográfica y gestionarla desde cualquier lugar del mundo.
Accesibilidad vía internet
Gracias al programa de catastro virtual, puedes conocer la información deseada instantáneamente de forma online. Ya no tienes que perder el tiempo o dinero en acudir físicamente a la oficina catastral (gerencias).
Visualización cartográfica
Tienes la opción de obtener un informe cartográfico mediante gráficos interactivos para que sea más fácil su comprensión y visualización. Esta característica te permite gestionar cualquier planificación del uso del suelo a partir de una información más amplia y clara.
Tabla cartográfica unificada
La información cartográfica está disponible en una única tabla, lo que significa que puedes tramitar terrenos urbanos y rurales desde la misma plataforma en un mapa continuo, incluidos los municipios vecinos.
Base de datos catastral nacional
En la base de datos del catastro se encuentra toda la información básica sobre propietarios y bienes inmuebles de todo el país, a la cual se puede acceder desde la red corporativa catastral.
¿Cómo puedo acceder al Catastro Virtual?
En primer lugar es necesario conectarse a internet, y desde el navegador del ordenador, tablet o teléfono móvil, dirigirse a la página oficial Sede Electrónica del Catastro. Una vez allí, es posible efectuar diferentes gestiones tales como consultar datos catastrales, ver mapas interactivos, descargar información en diferentes formatos, y mucho más.
Asimismo, todas las operaciones que necesites hacer son de forma online y automatizada.
Requisitos para usar el Catastro Virtual
- Lo primero, tener acceso a Internet.
- Otra condición es disponer de una cuenta activa en la plataforma del Catastro Virtual. El registro es muy sencillo y gratuito, aunque puede variar según la región.
- Por otro lado, algunos servicios pueden tener un coste, como la descarga de información catastral en formatos específicos, y dependerá del tipo de gestión y la provincia.
- Ocasionalmente, pueden pedir una autorización especial cuando se quiere acceder a cierta información que está restringida para algunos usuarios.
Gestión online y automatizada
¿Cómo afecta el Catastro Virtual a mi propiedad?
El Catastro Virtual es una herramienta valiosa para cualquier dueño que posee una propiedad, ya que proporciona información precisa y actualizada sobre la misma. Esto permite a los propietarios verificar la exactitud de la información catastral en cualquier momento, en caso de necesitarlo.
Además, es un recurso imprescindible a la hora de vender o alquilar una propiedad, puesto que al conocer exacta y detalladamente los parámetros de ésta, los propietarios pueden comercializar su inmueble o terreno de manera efectiva estableciendo un precio justo y competitivo.
El catastro es fundamental para la correcta gestión y valoración de la propiedad inmobiliaria.
¿Qué debo hacer si la información en el Catastro Virtual no es correcta?
Lo primero y más importante, es contactar con la entidad responsable del Catastro Virtual en tu área geográfica. En general, esta oficina será la encargada de gestionar y renovar la información catastral en la plataforma.
Es muy probable que te soliciten documentación adicional, como el certificado de propiedad, planos o cualquier otro dato relevante para verificar la información y detectar el error.
Si es tu caso, y has encontrado un fallo en tus referencias catastrales, te aconsejamos que tengas paciencia porque corregir estos criterios puede llevar tiempo y, a veces, ser necesario la intervención de un profesional, es decir, un arquitecto o un topógrafo.
¿Cómo puede ayudarme la Asesoría Pere Mondragó en relación al Catastro Virtual?
Desde nuestra oficina Pere Mondragó Consultores, en Valencia, podemos ayudarte de varias maneras:
- En primer lugar, te facilitamos el uso del Catastro Virtual. Al ser expertos en el campo de la gestión inmobiliaria y la fiscalidad, podemos orientarte y asesorarte para que aproveches al máximo todas sus funciones.
- También te ayudamos a corregir cualquier error o discrepancia en la información catastral de tu propiedad.
- Y además, valoramos tu propiedad y calculamos de forma justa y exacta los impuestos o tributos en función de la información disponible en el Catastro Virtual.
Así que, te invitamos a que te pongas en contacto con nosotros o que visites algunas de nuestras oficinas en Paterna y otras áreas de Valencia. ¡Te esperamos con los brazos abiertos!
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